Großzügige Dachgeschoßwohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!

Attraktive Wohnung in 8010 zu mieten

Anfragen

Atelier- Altstadt - 3-Zimmer - Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 92,61 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Hobbyraum/Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.

Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen.

Miete netto: 833,349€
BK netto: 268,57 €
Heizkosten-Akonto netto: 121,32 €
Gesamtmiete brutto: 1.357,85 € (exkl. Strom)

Highlights: unbefristet, moderne Küche, separates WC, 1 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad mit Wanne und Dusche

Wohnfläche: 92,61 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.212,27 €
Objektnummer: 109255879_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 92,61 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 4
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 833,49 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 268,57 €
Ust: 110,21 €
Gesamtmiete: 1.212,27 €
Kaution: 4.075,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a
fgEE: 1,89

Lage

Der Hauptplatz und der Jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,74 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 9,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,11 km
Gymnasium: 1,29 km
Zentrum: 0,13 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Das könnte Sie auch interessieren

Link zur Seite Moderne 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia nähe LKA in 5020 Salzburg - ab September zur Miete

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia nähe LKA in 5020 Salzburg - ab September zur Miete

Große 1-Zimmerwohnung mit Loggia Nähe LKH In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 6. OG (Lift) und ist nach Osten ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer mit Badewanne und einem WM-Anschluss. Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 105,00 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab August Befristung: 5 Jahre Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.