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Großzügige Dachgeschoßwohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!

Attraktive Wohnung in 8010 zu mieten

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Atelier- Altstadt - 3-Zimmer - Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 92,61 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Hobbyraum/Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.

Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen.

Miete netto: 833,349€
BK netto: 268,57 €
Heizkosten-Akonto netto: 121,32 €
Gesamtmiete brutto: 1.357,85 € (exkl. Strom)

Highlights: unbefristet, moderne Küche, separates WC, 1 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad mit Wanne und Dusche

Wohnfläche: 92,61 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.212,27 €
Objektnummer: 109255879_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 92,61 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 4
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 833,49 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 268,57 €
Ust: 110,21 €
Gesamtmiete: 1.212,27 €
Kaution: 4.075,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a
fgEE: 1,89

Lage

Der Hauptplatz und der Jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,74 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 9,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,11 km
Gymnasium: 1,29 km
Zentrum: 0,13 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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