Gut geschnittene und gelegene Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg

funktionales Büro

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Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.

Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.

Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.

Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,00 € / m²

Fläche: 162,99 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,49 € / m²

Objektnummer: 505250152_5

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- elektrisches Schließsystem
- Klimaanlage
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
- Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt.
- Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.
- 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 74 kWh/m2a

fGEE: 1,32

Klasse fGEE: C

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,00 €

Provision: 3 BMM

Betriebskosten pro m²: 2,49 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.198,74 €

Lage

- direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München
- zentrumsnah
- 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
- 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.

Distanz

S-Bahn: 1,40 km

Straßenbahn: 0,50 km

Bus: 0,13 km

Autobahn: 2,02 km

Flughafen: 4,46 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+43664 88 71 07 33 rainer.kutschera@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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