Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Klima und Terrasse zu mieten in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegten Neubau Gebäude in 1210 Wien. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Zwischengang mit Stauraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer

- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Parkettböden
- voll ausgestattete Küche
- Kellerabteil
- Terrasse

Wohnfläche: 56,69 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 899,00 €

Objektnummer: 10933560

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 56,69 m²

Balkon / Terrasse: 6,25 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kühlung: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 26,97 kWh/m2a

fGEE: 0,81

Klasse fGEE: A

Kosten

Nettomiete: 693,41 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 123,86 €

Ust: 81,73 €

Gesamtmiete: 899,00 €

Kaution: 2.697,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wien-Floridsdorf, einem etablierten Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Lage verbindet ein städtisches Umfeld mit der für diesen Bezirk typischen Wohnstruktur und bietet eine gute Ausgangsbasis für das Leben in Wien.

Durch die Einbettung in einen gewachsenen Stadtteil eignet sich die Umgebung sowohl für Personen, die eine Wohnung in Wien suchen, als auch für Interessenten, die Wert auf eine Lage innerhalb eines gut erschlossenen Bezirks legen. Floridsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch seine eigenständige Bezirksstruktur sowie die Nähe zu weiteren Stadtteilen der Bundeshauptstadt.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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