Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten

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Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet .

Allgemein zum Objekt
DGNB- Zertifizierung in Gold
Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial)
Einbaurasterleuchten (500 Lux)
Folienwarmdach mit Wärmedämmung
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fernwärme
Glasfaseranschluss
Produktions- und Lagerflächen
BUK 11,5 m
Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30)
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar
Ausstattung Büro:
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Objektnummer: 10940422

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Q1 2024

Kosten

Energieausweis & Zertifizierungen

Lage

Öffentliche Anbindung:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

Distanz

U-Bahn: 1,52 km
Bus: 0,12 km
Autobahn: 2,45 km

Ihr Kontakt

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