Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten

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Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten

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202,00 - 1.413,45 m²

Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten

Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.

Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 1.1., ca. 349 m²
1.OG, Top 1.2., ca. 203 m²
2.OG, Top 2.1., ca. 206 m²
2.OG, Top 2.2., ca. 339 m²
2.OG, Top 2.4., ca. 318 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten

Außenstellplätze stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,50 € / m²

Fläche: 202,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,20 € / m²

Objektnummer: 109240964_3

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,8 kWh/m2a

fGEE: 0,8

Klasse fGEE: A

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,20 € / m²

Heizkosten: 404,00 €

Kühlkosten: 141,40 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.514,80 €

Lage

Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse)
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg

Distanz

U-Bahn: 1,04 km

Bus: 0,10 km

Autobahn: 0,83 km

Flughafen: 17,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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