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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA zu mieten - 1120 Wien

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Tolle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße, 1120 Wien

Objektnummer: 109240624

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“.

Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.

Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze für eine monatliche Nettomiete von €150 gemietet werden.

Verfügbare Fläche:
BT 2E
5.OG ca. 446 m²

BT 3
2.OG GES ca. 1.141 m², teilbar in:
MB 1 ca. 561 m²
MB 3 ca. 580 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 16,20
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden:
Nettomiete/Monat: ab € 150/ Stellplatz
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50/ Stellplatz

Ausstattung

Außen liegenden Sonnenschutz
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 15A, 7B

Distanz

U-Bahn: 0,54 km
Bus: 0,23 km
Autobahn: 1,54 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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Ordinationsfläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten

Ordinationsfläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: UG, Top 02.01., ca. 202,06 m² UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)
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Ordinationsfläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: UG, Top 02.01., ca. 202,06 m² UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)

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