Moderne Bürofläche am Grazer Hauptbahnhof - zu mieten
Die Bürofläche erstreckt sich auf rund 193 m² im Erdgeschoss und wurde mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und Wohlbefinden konzipiert.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine rein gewerbliche Nutzung aus, was Ihnen eine professionelle Nachbarschaft und ein fokussiertes Arbeitsklima garantiert.
Ob Bahn, S-Bahn, Straßenbahn oder Bus – Ihr Büro ist für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Umland perfekt erreichbar.
Ausstattung & Highlights
- als Open-Space-Büro konzipiert
- separater Besprechungsraum und Serverraum
- direkte Nähe zu allen Zügen, Busverbindungen sowie den Straßenbahnlinien
- Repräsentatives Gebäude mit professioneller Büroinfrastruktur
- City-Nähe
- Parkplätze im Innenhof; optional anmietbar
- Teeküche
Miete/netto € 13,50/m²/Monat
Betriebskosten/netto € 3,85/m²/Monat
Heizkosten/netto € 0,99/m²/Monat
Gesamtbelastung/brutto € 4.247,55
Heiz- und Kühldecke, Aufzug, Parkplätze im Innenhof anmietbar, perfekte Anbindung, separater Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum
Der Grazer Hauptbahnhof bietet direkten Anschluss an das nationale und internationale Zugnetz (ÖBB Railjet, EuroCity/InterCity) sowie an die steirische S-Bahn.
Direkt vor dem Bahnhof halten die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 6 und 7, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Grazer Stadtgebiets ermöglichen.
Es gibt zahlreiche innerstädtische Buslinien sowie Regionalbusse, die den Hauptbahnhof anfahren und eine umfangreiche Anbindung an das Umland sicherstellen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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