Kleinbüro in 8055 Graz- zu mieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz.
Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz.
Parkmöglichkeiten: Parkplätze in der Tiefgarage sind optional anmietbar
Miete netto/m²: €12,00
BK netto/m²: € 2,64
Gesamtmiete: € 797,94
- Fensterfront
- hochwertiger Fliesenboden
- WC
- Klima
- Archiv od. Lagerraum
- perfekte Anbindung
- Parkplätze optional anmietbar
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz:
Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt
Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)
Direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen im Stadtgebiet
Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Zusätzlich profitieren Sie von einer gut ausgebauten Umgebung mit:
Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
Dienstleistungsangeboten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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