Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

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43,00 - 3.176,52 m²

Concorde Business Park

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum.
Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar.
Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage.
Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage.
Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat.
Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

Verfügbare Büroflächen:
Concorde Business Park 3 BT1 und BT2
BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m²
BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m²
BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m²
BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung
Concorde Business Park A bis E
Top A2/14b, ca. 114 m²
Top B4/15, ca. 223 m²
Top B3/18, ca. 351 m²
Top B2/20, ca. 167 m²
Top C3/23, ca. 244 m²
Top D1/7, ca. 353 m²
Top D2/11, ca. 487 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,32 - € 3,44 inkl. Heizung
Concorde Businesspark F
Top F/12, ca. 357 m²
Top F/16, ca. 374 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung
Verfügbare Lagerfläche in BT A bis E
Top B2/7, ca. 722 m² Lager/Produktion
Top D1/4, ca. 706 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 - € 3,44

Stromkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,40

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,50 € / m²

Fläche: 223,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,44 € / m²

Objektnummer: 10924271_5

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Aufzug
Küche
Getrennte Toiletten
Raumkühlung (außer Concorde I & II)
Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m
Erdgeschossflächen als Serviceflächen oder Showrooms
Vielseitig nutzbare Konferenz- und Seminarräume in verschiedenen Größen
Garagenstellplätze
Außenstellplätze
Direkte Anbindung an Flughafen Wien

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,44 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.885,62 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 74,1 kWh/m2a

fgEE: 1,37

Lage

direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien)
Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7

Distanz

U-Bahn: 6,33 km

Bus: 0,07 km

Autobahn: 0,33 km

Flughafen: 5,49 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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