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Neue Lagerhallen in 2542 Kottingbrunn zu mieten
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
Objektnummer: 10945585
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk.
LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk.
Betriebskosten netto/m²/Monat:
Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60
Büro- & Sozialflächen: € 1,50
Ausstattung
Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk.
Sektionaltore (elektr.): 12 Stk.
Vorladetore (elektr.): 32 Stk.
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
LED-Beleuchtung (Halle)
Heizung Halle: Fernwärme
Zertifizierung: DGNB Gold
Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields
Lage
Bahnhof Kottingbrunn (ca. 2 km)
Bundesautobahn A2 (ca. 2,8 km)
Wien (ca. 25 km)
Flughafen Wien (ca. 43 km)
Baden (ca. 7,3 km)
Distanz
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche.
Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen.
Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt)
Verfügbare Lagerfläche:
EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert
Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 504 m²
Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60
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Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.
Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50
Fotos © Angelika Zobel
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Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten
Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten, 1090 Wien
Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten, 1090 Wien
Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
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Lager 11, ca. 98 m²
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Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
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Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
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Lager 11, ca. 98 m²
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Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
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Lager 15C, ca. 65 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
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Lager 15C, ca. 65 m²
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Lager 18, ca. 89 m²
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Lager 20, ca. 210 m²
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Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Verfügbare Flächen:
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Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
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Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
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Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 8, ca. 113 m²
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Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
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Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten
Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten, 1090 Wien
Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15A, ca. 15 m²
Lager 15B, ca. 15 m²
Lager 15C, ca. 65 m²
Lager 16, ca. 66 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17A, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Lager 21, ca. 29 m²
Lager 23, ca. 28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,78 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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LOG TESTOBJEKT | OnOffice Expertenrunde
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten
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Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Flächen:
Top 1/3, ca. 468 m²
Top LA 1/3b, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50
Lagerfläche ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie