Pärchenhit in 1090 Wien - helle DG Maisonette Wohnung zu mieten

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Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette in 1090 Wien zu mieten!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

Ebene 1:
- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Schlafzimmer mit Bad- en Suite mit Dusche und WC
- Wohnzimmer

Ebene 2:
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- ein weiteres Zimmer welches sich perfekt als Home Office Zimmer eignet

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Für die Erstellung des Mietvertrags ist eine einmalige Gebühr in Höhe von 249,00€ brutto zu begleichen.

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 3.299,00 €

Objektnummer: 109258269

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 120 m²

Zimmer: 3,0

Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 3 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.659,97 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 319,12 €

Ust: 299,91 €

Gesamtmiete: 3.299,00 €

Kaution: 9.900,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 35,8 kWh/m2a

fgEE: 1,02

Lage

Die Seegasse 15 liegt im zentralen 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in ruhiger Lage nahe der Rossauer Lände. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

U4-Station Rossauer Lände nur ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien D, 1 und 33 (Haltestelle Schlickgasse) in unmittelbarer Nähe
Buslinien 40A und 37A sorgen für zusätzliche Verbindungen
Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch Studierende ideal.

Distanz

Autobahn: 2,94 km

U-Bahn: 0,26 km

Bus: 0,23 km

Flughafen: 18,58 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,45 km

Kindergarten: 0,15 km

Volksschule: 0,06 km

Gymnasium: 0,25 km

Zentrum: 1,78 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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