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Halle

Produktions- und Lagerflächen in 2700 Wr. Neustadt zu mieten

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Lagerflächen mit Büroanteil sowie Freiflächen in 2700 Wr. Neustadt

Objektnummer: 10936966

Im Gewerbezentrum von Wr. Neustadt befinden sich Lagerhallen, Büroflächen sowie Freiflächen.

Verfügbare Flächen:
Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit ca. 1.230 m²
Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf 618m²
Raumhöhe ca. 5,8m
Diverse Stromanschlüsse (inkl. Starkstrom)
Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich
HMZ/m²/netto: 4,66 EUR

Büro- und Sanitärflächen mit ca. 209 m²
Klimatisiert
Große moderne Küche
Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle
HMZ/m²/netto: 6,87 EUR

Zusatzlagerfläche mit 222 m²
Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)

Kleinelagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²
4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar
Sehr hell durch direkte Fenster nach außen

Lagerflächen Betriebskosten/m²/netto: 1,14 EUR
Büro Betriebskosten/m²/netto: 2,87 EUR

Ausstattung

Ebenerdige Beladungsmöglichkeit (zwei Sektionaltore)
Büro mit modernen Glastrennwänden
Kleines Lagerbüro
Lager mit Rampen und Rolltoren
Wasseranschluss
Starkstromanschluss
24/7 Zugang
PKW Stellplätze im Preis inkludiert
Heizung optional

Lage

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4, S60
Buslinien: 6,3,7,1155
Autobahn: A2

Distanz

Bus: 0,37 km

Autobahn: 4,06 km

Flughafen: 1,68 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Neuer Logistikpark ab der Autobahnkreuzung A4/A6

Neuer Logistikpark ab der Autobahnkreuzung A4/A6 Strategisch günstig gelegen an der Kreuzung der Autobahnen A4 und A6, ist Bruck an der Leitha ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt zwischen den dynamischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Diese vorteilhafte Lage steigert die Bedeutung als Logistik- und Handelsdrehscheibe, was durch die Ansiedlung von Branchengrößen wie Frigologo, Mars Austria und WLS Weindel Logistics belegt wird. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Region fördert effiziente Transit- und Logistikvorgänge in ganz Mitteleuropa und macht Bruck an der Leitha zu einem wichtigen Knotenpunkt für regionale und internationale Supply-Chain-Lösungen. Verfügbare Flächen: A1, Lager ca. 4.642 m², Mezzanin ca. 396 m², Büro ca. 379 m² A2, Lager ca. 5.061 m², Mezzanin ca. 840 m² B1, Lager ca. 1.837 m², Mezzanin ca. 389 m², Büro ca. 132 m² B2, Lager ca. 1.913 m², Mezzanin ca. 352 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage