Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hirschstetten in 1220 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau nahe Badeteich Hirschstetten

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Wohntraum für Hobbyhandwerker!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche OHNE Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Der Finanzierungsbetrag beträgt 1.980,17€. Hiervon werden pro Jahr 1% einbehalten.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet! Eine Küche ist Seitens des Mieters auf eigene Kosten einzubauen.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern vermietet!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Für die Erstellung des Mietvertrags wird ein einmaliger Betrag in Höhe von 349€ brutto verrechnet.

Wohnfläche: 84,00 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 771,16 €

Objektnummer: 109258291

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 84 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1977

Heizungsart: Zentralheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 417,17 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 188,01 €

Ust: 76,21 €

Gesamtmiete: 771,16 €

Kaution: 1.980,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42,4 kWh/m2a

fgEE: 1,06

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:

Buslinien wie 85A, 95A und 97A verbinden das Quartier direkt mit wichtigen Knotenpunkten der Donaustadt.
Die Straßenbahnlinie 26 bietet eine schnelle Verbindung zur U1 und U2.
Die nahegelegene U2-Station Hausfeldstraße ermöglicht eine rasche Fahrt ins Stadtzentrum.
Für den Individualverkehr bietet die Lage günstige Anschlüsse an die Wagramer Straße sowie an die Südosttangente (A23) und die S2/S1.

Typisch für die Donaustadt befinden sich zahlreiche Naherholungsbereiche in Reichweite. Parks, Grünflächen und Freiluftareale ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu weitläufigen Landschaftsräumen des 22. Bezirks schafft eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und natürlicher Umgebung.

Distanz

Autobahn: 1,67 km

U-Bahn: 0,72 km

Bus: 0,09 km

Flughafen: 14,52 km

Einkaufsmöglichkeit: 3,00 km

Kindergarten: 0,37 km

Volksschule: 1,13 km

Gymnasium: 6,58 km

Zentrum: 9,19 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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