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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten

193,00 - 1.039,00 m²

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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring - 1010 Wien

In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring werden drei ausgesprochen
hochwertige und repräsentative Bürofläche im Mezzanin mit ca. 650 m², im 1.OG mit ca. 495
m² und im 2. OG mit ca. 250 m² Nutzfläche angeboten.

Die Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.

Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch
eine eigene Wärmepumpe bezogen.

Verfügbare Flächen:
Mezzanin, ca. 641 m²
Hochparterre, ca. 193 m²
2. OG, ca. 205 m²
2. OG, ca. 245 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 € / m²
Fläche: 193,19 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,38 € / m²
Objektnummer: 109240216_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

tlw. Doppelböden
im 1.OG abgehängte Decken
Kühlung über Splitgeräte
Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
CAT- Verkabelung
2 Teeküchen
Dusche
Heizung über Wärmepumpe
barrierefrei

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten pro m²: 1,38 € / m²
Heizkosten: 345,90 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.442,75 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 103,4 kWh/m2a
fgEE: 1,29

Lage

U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Distanz

U-Bahn: 0,34 km
Bus: 0,17 km
Autobahn: 3,61 km
Flughafen: 17,98 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung
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Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien

Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 5, ca. 76 m² 1. OG, Top 4, ca. 500 m² 2. OG, Top 8, ca. 490 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00 - € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stromkostenpauschale/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 1,00 Stellplatz zu je € 100,00 netto pauschal
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Großzügige Büroflächen mit guter Verkehranbindung

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50
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Hoch hinaus - im 6.OG mit Ausblick

Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten

Hoch hinaus! Im 6.OG gelegen bietet dieses Büro Ausblick in absolut zentraler Lage Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung. Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu!
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Beste Infrastruktur - Flughafennähe

Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg

Modernes, helles Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m². Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.

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