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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten

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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien

Objektnummer: 109261993

In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung.

Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.

Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen.

Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe.

Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten

HP, Top 25, ca. 193 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,82

Ausstattung

schönes Foyer
tlw. Doppelböden
Kühlung über Splitgeräte
Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
CAT- Verkabelung
2 Teeküchen
Dusche
Heizung über Wärmepumpe
barrierefrei

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 103,4 kWh/m2a
fgEE: 1,29

2 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,34 km
Bus: 0,17 km
Autobahn: 3,61 km
Flughafen: 17,98 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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