Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor zu mieten - 1010 Wien

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Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor

Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.

Verfügbare Fläche:
3.OG, Top 303, ca. 323 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,24

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 € / m²

Fläche: 323,29 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,25 € / m²

Objektnummer: 109261868

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Parkettböden
Teeküchenanschlüsse
computergerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Kühlung über FanCoil-Geräte

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 65,6 kWh/m2a

fGEE: 1,15

Klasse fGEE: C

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 5,25 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 9.779,52 €

Lage

U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,34 km

Bus: 0,09 km

Autobahn: 3,39 km

Flughafen: 17,69 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger

0043153473500 buero@oerag.at

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