Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des
Wallensteinplatzes in einem stilvollen Altbau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen
Charme sowie eine helle und großzügige Raumaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur
Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin
bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach
eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
EG + Galerie, ca. 529 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. €1,74
Erstbezug nach komplett Sanierung
getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
kein Bodenbelag
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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