Sanierte Altbauwohnung in Mitten von Graz zu mieten!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakomiplatzes

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Sanierte Altbauwohnung in Mitten von Graz zu mieten!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Grazbachgasse bietet auf rund 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Lift ist vorhanden, die Lage überzeugt durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Miete inkl. BK: € 695,00
Heizkostenakonto: € 76,01
Gesamtmiete: € 771,01

Moderne Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
separates WC
Lift

Wohnfläche: 53,00 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 695,00 €

Objektnummer: 109268498

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 3

Baujahr: 1898

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 494,51 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 137,31 €

Ust: 63,18 €

Gesamtmiete: 695,00 €

Kaution: 2.313,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 182,5 kWh/m2a

fgEE: 2,58

Lage

Der Jakominiplatz ist ca. 4 Gehminuten entfernt

Distanz

Bus: 0,10 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,30 km

Zentrum: 0,50 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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