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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten

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Nette 2 Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1030 Wien!

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich um 5.OG und sucht ab 01.04 einen neuen Nachmieter.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einkauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Dusche, WC und WM-Anschluss
- Freifläche

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Wohnfläche: 40,33 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 929,03 €
Objektnummer: 109268505

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 40,33 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.04.2026
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 755,31 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 89,26 €
Ust: 84,46 €
Gesamtmiete: 929,03 €
Kaution: 2.787,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 28,94 kWh/m2a
fgEE: 0,79

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Wien-Landstraße. Der Rennweg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 71 sowie die S-Bahn-Station Rennweg mit direkter Flughafenverbindung gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus.

Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Schloss Belvedere und zum Schweizer Garten, die großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Distanz

Autobahn: 0,40 km
U-Bahn: 0,82 km
Bus: 0,20 km
Flughafen: 14,46 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,07 km
Kindergarten: 0,28 km
Volksschule: 0,08 km
Gymnasium: 1,86 km
Zentrum: 2,70 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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