In einem gepflegten Neubau in der Nähe des Millenium Towers befindet sich im 5. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Liegenschaft am Handelskai 102 befindet sich in prominenter Lage direkt an der Donau im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Das Umfeld ist von einer dynamischen Mischung aus moderner Wohnbebauung, Bürostandorten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Durch die unmittelbare Nähe zum Millennium City Einkaufs- und Entertainmentcenter stehen ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station Handelskai sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Über den Handelskai und die nahe gelegenen Verbindungen zur Auffahrt A22 ist auch der Individualverkehr optimal angebunden.
Die Lage profitiert zudem von der attraktiven Donaunähe mit ihren Erholungs- und Sportflächen, die fußläufig erreichbar sind. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebens- und Arbeitsqualität.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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