Schöne sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Salzburg

5020 Salzburg - zur Miete

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Wohnen Mitten im Herzen der Altstadt Salzburg! Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² und großer separaten Küche. Dieses Juwel liegt mitten an der begehrten Getreidegasse und bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung.

Die sanierte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses in der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus und bietet bezaubernden Ausblick auf Dom, Augustinerkirche, Kollegienkirche und die steil über die Dächer der Stadt aufragende Festung. Eines der Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über wunderschön erhaltenen, denkmalgeschützten Stuck an den Decken im Wohnbereich und in einem Zimmer.

Wohnfläche: 113,12 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.949,96 €
Objektnummer: 505240051

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 113,12 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 5
Baujahr: 1882
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: März
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 1.414,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 251,77 €
Ust: 186,18 €
Gesamtmiete: 1.949,96 €
Kaution: 5.850,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42 kWh/m2a
fgEE: 1,43

Lage

Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Aktivitäten des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Festspielhäuser, Landestheater, Kinos, Restaurants und Gaststätten, Kaffeehäuser, die Naherholungsgebiete Mönchsberg, Kapuzinerberg und die Salzachkais. Der tägliche Grünmarkt am Universitätsplatz liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ideale Versorgungsmöglichkeit mit frischen Lebensmitteln, Obst und Gemüse.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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