Sofort bezugsfertige Büros im Denk Drei - zu mieten 1020 Wien

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Sofort bezugsfertige Büro im Denk Drei

Das DENK DREI, als jüngste Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet im Bauteil 2A eine Fläche im
4.OG mit 523 m² (zzgl. Allgemeinﬂ ächen). Die Einheiten sind sehr hochwertig ausgestattet und
können grundsätzlich sofort bezogen werden.

Verfügbare Flächen:
4. OG ca. 523 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 3,80 exkl. zzgl. Heizung und Kühlung
Servitut Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 0,50
Energie Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 1,80

Nebenflächen Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Miete Stellplätze/Garage: € 150/Stk. (inkl. BK)

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,50 € / m²

Fläche: 523,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,80 € / m²

Objektnummer: 10950704

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Vollflächiger Doppelboden
Vollflächige mechanische Be und Entflüftung
Bodendosen für IT Verkabelung
Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
Flexibles Stehleuchtenkonzept
Deckenkühlung
flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
Stellplätze in Tiefgarage P1

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,80 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 12.185,90 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 24 kWh/m2a

Lage

Die Lage des Viertel Zwei könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe
Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur
gegeben.
U-Bahn U2 (Krieau)
Bus 11A, 82A
Straßenbahn 1
Straßenanbindung Handelskai, A4, A22, A23, S1

Distanz

U-Bahn: 0,20 km

Bus: 0,14 km

Autobahn: 1,29 km

Flughafen: 15,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-1: 2.OG, Top B2 ca. 409 m² 3.OG, Top B13 ca. 268 m² 3.OG, Top B15 ca. 200 m² 3.OG, Top B16 ca. 200 m² 3. OG Top B15 + B16 ca. 400 m² 4.OG, Top B21 ca. 136 m² 4.OG, Top B23 ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Werbefläche - Fassade zur B17 ab 6 x 4 m², ab € 3.500,00 p.a. Verfügbare Geschäftsflächen B17-1: EG, Top VK4, ca. 56 m² EG, Top VK4a, ca. 78 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser

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Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 2.OG, ca. 539,92 m² - teilbar auf ca. 269,96 m² 4.OG, ca. 589 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse - reserviert 5.OG, ca. 575,5 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse 6.OG, ca. 507,68 m² - reserviert 7.OG, ca. 805,09 m² zzgl. 299 m² Terrasse - reserviert Nettomiete/m²/Monat: €13,50 - 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Verfügbare Lagerflächen: U1, ca. 200 m² U1, ca. 76,25 m² - reserviert U2, ca. 76,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Des Weitere können auch 22 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40

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Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten

Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 1.1., ca. 349 m² 1.OG, Top 1.2., ca. 202 m² 2.OG, Top 2.1., ca. 206 m² 2.OG, Top 2.2., ca. 339 m² 2.OG, Top 2.4., ca. 317 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten Außenstellplätze (bis zu 12 Stk.) stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.