Sofort bezugsfertige Büros im Denk Drei - zu mieten 1020 Wien

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Sofort bezugsfertige Büro im Denk Drei

Das DENK DREI, die letzte Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet rund 23.000 m² moderne
Büroflächen. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Garage. Darüber hinaus, bietet die
gegenüber liegende Messegarage ausreichend PKW-Stellplätze. Im Bauteil 2A steht eine Fläche
mit rund 500 m² mit Blick auf die Trabrennbahn zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
4.OG ca. 523 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Nebenflächen Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 3,50 zzgl. Heizung und Kühlung

BK Servitut: dzt. ca. € 0,50
BK Energie: dzt. ca. € 1,80
Miete Stellplätze/Garage: € 150/Stk. (inkl. BK)

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,50 € / m²

Fläche: 523,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,50 € / m²

Objektnummer: 10950704

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Deckenkühlung
Doppelboden inkl. IT-Verkabelung
mechanische Be- und Entlüftung
öffenbare Fenster
Beschattung zwischen Fenster
Lift (barrierefrei)
inhouse Garage (+ Garage Messe)

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,50 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 12.029,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 24 kWh/m2a

Lage

Die Lage des Viertel Zwei könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe
Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur
gegeben.
U-Bahn U2 (Krieau)
Bus 11A, 82A
Straßenbahn 1
Straßenanbindung Handelskai, A4, A22, A23, S1

Distanz

U-Bahn: 0,20 km

Bus: 0,14 km

Autobahn: 1,29 km

Flughafen: 15,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 11, ca. 222 m² 1.OG, Top 12, ca. 157 m² 2.OG, Top 16, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25 Verfügbare Untermietfläche: 5.OG, Top 25, ca. 297 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung

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Moderne, vollausgestattete Büroflächen zu mieten, 1010 Wien Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien. Verfügbare Flächen: Top 14: ca. 41,25 m² Top 2: ca. 41,25 m² Top 3: ca. 25,3 m² Nettomiete/m²/Monat/netto: € 36,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,15 Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00 Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00

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