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Tolle Geschäftsfläche -in der Nähe vom Jakominiplatz in Graz- zu mieten!

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Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten

Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.

Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.

Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35

Fläche: 305,16 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,35 € / m²
Objektnummer: 109245677

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Lift
große Auslagefläche
Lager- und Multifunktionsfläche

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten pro m²: 2,35 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.817,56 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 223 kWh/m2a
fgEE: 1

Lage

Distanz

Straßenbahn: 0,09 km
Bus: 0,09 km
Autobahn: 4,51 km
Flughafen: 8,72 km
Öffentliche Parkgarage: 0,02 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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