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Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk - zu kaufen in 1010 Wien

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Premium Investment - edel ausgestattetes Wohnungspaket in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien

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Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk

Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen

In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Apartments, die mit Schönbrunns Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch seine perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung.

Das Schönbrunn Apartment verfügt über nicht weniger als sechs Deluxe-Schlafzimmer, die individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird dieses Apartment all Ihre Bedürfnisse übertreffen.

Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird Schönbrunn einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins derzeit € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung

Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis für das Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²

Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott

Investment-Highlights
Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes
Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service

Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards.

- Klassisches Dekor
- Natursteine
- Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte
- Modernste Bäder und Küchen

Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen

- Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool)
- Fitness-Club
- 24 Stunden Zimmerservice
- 24 Stunden Concierge-Service
- Tägliche Reinigung
- Persönliche Assistenz
- Limousinen-Service vom und zum Flughafen
- Gepäckservice

Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert

Wohnfläche: 421 m²
Zimmer: 8,0
Kaufpreis: 5.850.000,00 €
Objektnummer: 109251181/6A

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 421 m²
Zimmer: 8,0
Baujahr: 1983
Heizungsart: Fernwärme

Kosten

Kaufpreis: 5.850.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 184 kWh/m2a
fgEE: 2,97

Lage

Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark

An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott.

Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt.

Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants.

Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet.

Distanz

Autobahn: 2,29 km
U-Bahn: 0,25 km
Bus: 0,27 km
Flughafen: 16,59 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,41 km
Kindergarten: 0,38 km
Volksschule: 0,20 km
Gymnasium: 0,40 km
Zentrum: 0,51 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

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SCHIMMELGASSE 5

Urbane Oase mitten im Dritten - Neubauprojekt mit Wohnqualität - Erstbezugswohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1030 Wien

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt – sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. Fertig gestelltes Projekt PROVISIONSFREI kaufen Im Herzen des belebten 3. Bezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
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Schimmelgasse 5

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Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze Im Herzen des belebten 3. Bezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
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Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort.

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