Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/22979
Fläche von ca. 38 m² bis 152 m²
Miete p.M./m²  € 16,00 bis € 22,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 38 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 152 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,49
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 16,00 - € 22,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Verfügbare Flächen:
2. OG
Top R/205-208 ca. 84 m² € 21,00/m²
Top E/220-224,240 ca. 107 m² € 20,00/m²
Top R/247-248 ca. 39 m² € 16,00/m² ab Q4 2020

3. OG
Top E/323-331: ca. 152 m² - netto € 18,00/m² (teilbar ab ca. 56 m²)
Top 2/310-328: ca. 440 m² - netto € 18,00/m² (ab Q1 2021)

4. OG
Top R/413-416: ca. 75 m² - netto € 20,00/m²

5. OG
Top R/503-507: ca. 104 m² - netto € 21,00/m²

7. OG
Top E/729-730: ca. 38 m² - netto € 19,00/m² - reserviert!
Top R/701-704: ca. 80 m² - netto € 21,00/m² - (ab Q1 2021)
Top R/705-708: ca. 85 m² - netto € 21,00/m²

Die Betriebskosten betragen zw. netto ca. € 4,15/m² und netto ca. € 4,70/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen netto € 1,40/m² auf Stiege E und R, netto € 1,30/m² auf Stiege 1 und 2, die Kühlkosten betragen netto € 0,96/m² auf Stiege E und R, netto € 0,95/m² auf Stiege 1 und 2.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/22979
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https://www.oerag.at/de/22979-Bueroflaechen-gegenueber-der-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 23.10.2020 04:39
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