Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Bürofläche am Opernring zur Miete, 1010 Wien

Objektnummer: 20109/15530
Fläche ca. 152 m²
Miete p.M./m²  € 19,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 152 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Juni 2021
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.884,96
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 713,88
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 197,51
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 145,51
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.941,86
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Die Büroräume sind gekühlt und blicken zur Kärntnerstraße bzw. in den ruhigen Innenhof. Das Büro verfügt über eine eigene Teeküche, die Sanitäranlagen werden pro Etage gemeinschaftliche genutzt.

Verfügbare Fläche:
6. OG
Top E/618-621: ca. 152 m² - netto € 19,00/m²/Monat
Betriebskosten netto € 4,70 /m²/Monat
Heizkosten netto: € 1,30/m²/Monat
Kühlkosten netto: € 0,96/m²/Monat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
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Tel.: 01/5126259
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Tel.: 01/5125404
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NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
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Tel.: 01/8908385
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Tel.: 01/5872867
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Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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+43/1/534 73 - 215
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