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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1140 Wien, Bahnhof Wien Penzing / Hietzing

Alice im Cumberland - Neubau-Eigentums- oder Anlagewohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

Objektnummer: 20109/38529
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis  € 629.000,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 97 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 18 m²
Baujahr
Baujahr
 
2021
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
1. Quartal 2023
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 173,88
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 629.000,00
Provision
Provision
 
provisionsfrei
fGEE
fGEE
 
0,66
HWB
HWB
 
22,64 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien

Provisionsfrei für die Käufer!

Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at

In Penzing, nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 49 bis ca. 97 m².

Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 35.000,00 und für Anleger um € 32.000,00 verpflichtend zu erworben werden.

In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer).

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß
U4-Station Hietzing: 8 Minuten
Bahnhof Penzing: 2 Minuten
Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
Volksschule: 3 Minuten
BRG 14: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung
U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
Autobus Linie 51A
S-Bahn-Linien S45, S50
Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad
Baumgartner Höhe: 10 Minuten
Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Ein Projekt der OK Bauträger GmbH.
Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Parks & GrünEduard-Gurk-Park0:00-24:00, ca. 2050 m²≈ 23 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 27 m
Öffentlicher VerkehrCumberlandstraßeLinie: 51A≈ 40 m
Öffentlicher VerkehrPenzingLinien: S45, S50≈ 166 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Wien-Hietzing≈ 167 m
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Ihre Ansprechpartnerin:
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+43/1/534 73 - 261
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Futterknecht@oerag.at
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E: office@oerag.at

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