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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Opernring

Opernringhof - attraktive Geschäftsfläche in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45767
Fläche ca. 63 m²
Miete p.M./m²  € 75,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 63 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab Juli 2023
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.758,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 273,01
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 69,82
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.100,83
Kaution
Kaution
 
3 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal am Opernringhof!

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 63 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zum Opernring mit Blick auf die Oper.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:

Geschäftsfläche: ca. 63 m²
Nettomiete/Monat: € 75,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 4,30/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 26 m
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NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
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NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 136 m
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NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
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Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 170 m
ParkenGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 178 m
NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
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NahversorgungNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 197 m
Ihr Ansprechpartner Stefan Braune, BA
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Braune, BA
Anfrage zu Objekt 20109/45767
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/45767-Opernringhof-attraktive-Geschaeftsflaeche-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 28.11.2022 20:08
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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