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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Opernring

Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper

Objektnummer: 20109/46512
Fläche ca. 328 m²
Miete p.M./m²  € 35,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 328 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab Juli 2023
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.480,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.456,32
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 426,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 13.362,72
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
188,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal im Opernringhof

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 328 m² zur Vermietung.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 328 m²
Nettomiete / Monat / m²: € 35,00
Betriebskosten netto: € 4,44/m²
Heizkosten netto: € 1,30/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Business space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera
{E-EN}Commercial space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera

In an exclusive location in the Opernringhof, this commercial space with approx. 320 m² is available for lease. The property offers a lot of space thanks to the consolidation of several smaller areas. It also has large storefronts with high visibility directly to Kärntner Straße and Elisabethstraße. Access is expected to be via Kärntner Straße.
Currently, the spaces are being merged and are therefore under reconstruction.

Available area:
Commercial space: approx. 328 m²
Operating costs net: € 4.44/m²
Heating costs net: € 1,30/m²

Transportation:
Subway: U1, U2, U4 Karlsplatz
Streetcar: D, 1, 2, 71, 62 and Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 42 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 50 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 77 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 80 m
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
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Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
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Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
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Öffentlicher VerkehrKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 169 m
NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
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Öffentlicher VerkehrKärntner StraßeLinie: 2A≈ 185 m
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NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 188 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: WLB≈ 190 m
Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
Ihr Ansprechpartner Stefan Braune, BA
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Braune, BA
Anfrage zu Objekt 20109/46512
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/46512-Geschaeftsflaeche-mit-grossen-Auslagenfronten-beim-Karlsplatz-Oper.htm, 30.11.2022 21:10
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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