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Geschäft/Lokal | Miete, 1170 Wien, Neuwaldeggerstraße/Dornbacherstraße

Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/46843
Fläche ca. 100 m²
Miete p.M./m²  € 9,04

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 100 m²
Baujahr
Baujahr
 
1989
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 903,60
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 311,78
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 70,97
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.286,35
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,73
HWB
HWB
 
145,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche in Hernals
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe.

Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden.

Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.

Verfügbare Fläche:
EG Top 4 ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,04
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,83 inkl. Heizung

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-GOURMETNeuwaldegger Straße 1, 1170 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/4813928
≈ 24 m
Öffentlicher VerkehrNeuwaldeggLinie: 243≈ 112 m
Öffentlicher VerkehrNeuwaldeggLinie: 43A≈ 130 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
Anfrage zu Objekt 20109/46843
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/46843-Attraktives-Geschaeftslokal-in-der-Neuwaldeggerstrasse-in-1170-Wien-zu-mieten.htm, 30.11.2022 20:54
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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