Industrial Campus Vienna East

Der Industrial Campus Vienna East ist der größte Logistikcampus Österreichs und liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.
Der etablierte Standort konnte in den vergangenen Jahren bonitätsstarke Mieter wie beispielsweise Hornbach, Rudolph Logistik, Gebrüder Weiss, Österreichische Post aber auch XXL Sports & Outdoor für sich gewinnen.

Die bereits fertiggestellte Baureihe BETA umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 35.000 m² und ist bereits vollvermietet. Weitere Flächen ab 3.500 m² werden derzeit entwickelt, ein Einzug ist mit Anfang 2024 geplant.

Eckdaten:

Areal:
· Mehr als 170.000 m² für Fertigung und wertschöpfende Logistik
· DGNB Silber bzw. Gold Zertifizierung
· Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
· 24/7 Betrieb möglich

Industrie- und Logistikflächen:
· Deckenhöhe: mindestens 10,00m max. 12,20m UKB
· Decken-Sprinkler nach FM-Global
· LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
· Umlaufende Betonwand mit 2,40m Höhe
· Fugenarmer Hallenboden von 60 kN/m² im Standard
. Regallast 60kN/m² bei 12x18cm (auf Wunsch bis 100 kN/m²)
· Temperaturführung von 1 - 28 Grad

Büro:
· Hochwertig ausgestattet
· Moderne Sozialflächen

Außenanlagen:

· Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
· Eingezäuntes Gelände
· Zentrale Toranlagen
· LKW Leitsystem
· Videoüberwachung
· Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung

Kosten:
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 5,40
Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 8,80
Mezzanin: Nettomiete/m²/Monat: € 2,90

Betriebskosten:
Betriebskosten / m²: € 0,90 (exklusive verbrauchsabhängige BK)
· Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
· Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
· Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
· Anteilige Grundsteuer
· Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen Wasserleitung
· Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
· Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
· Grünflächenpflege

Verkehrsanbindung:
Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.