Küche

Tolle Wohnung mit Balkon zu mieten- 8053 Graz

Balkonwohnung in 8053 zu mieten

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Diese 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss besticht durch höchste Wohnqualität. Erbaut im Jahr 2014, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude und ist unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet durch ihre Lage in Graz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung.

Miete netto: € 594,64
BK netto: € 176,27
Heizkosten-Akonto netto: € 51,17
Gesamt brutto: € 909,41 (HMZ + BK + HK +USt.)

Balkon
Lift
Küche

Living area: 56.86 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €909.40

Object number: 10915128_7

Equipment and costs

Equipment

Living area: 56.86 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 2014

Heating type:

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: 01.10.2025

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 10

Costs

Net rent: €594.64

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €176.27

VAT: €87.32

Total rent: €909.40

Deposit: €2,728.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 5.78 kWh/m2a

fGEE: 0.84

Location

Diese Wohnung in Graz-Neuhart verbindet städtische Nähe mit ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Autobahnanbindung sind jeweils in wenigen Kilometern erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und Stadtliebhaber!

Distance

Highway: 2.18 km

Bus: 1.67 km

Airport: 7.42 km

Shopping option: 1.55 km

Kindergarten: 0.98 km

Primary school: 1.06 km

Gymnasium: 4.24 km

Center: 2.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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