2-Zimmer-Gartenwohnung nahe TU Graz | Anleger & Eigennutzer

Anfrage senden

Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Anlegerwohnungen - Neubau-Erstbezug nahe TU Graz ab 26 m² - bereits fertiggestellt - zu kaufen

12 weitere Objekte verfügbar

143.550,00 € - 235.228,50 €

Erstbezug | 2 Zimmer | ca. 38 m² | Terrasse & Garten | Anleger & Eigennutzer

Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt in begehrter, zentraler Lage nahe der Technischen Universität Graz umfasst insgesamt 17 Einheiten – aufgeteilt auf 16 Neubauwohnungen - mit kompakten Größen von rund 26 m² bis knapp 48 m² Wohnfläche sowie ein im Erdgeschoss gelegenes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 64 m².

Die kompakten, durchdacht geplanten Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem fertig eingerichteten Bad.

Ob die Innenstadt, die Nahversorger, die öffentlichen Verkehrsmittel oder die Unis – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Top 1 | EG | ca. 38,30 m² | 2-Zimmer | Terrasse & Garten

Das Herzstück dieser Gartenwohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 21 m². Er öffnet sich direkt zur rund 15 m² großen Terrasse und zum anschließenden Eigengarten mit ca. 29 m².

Das Schlafzimmer mit rund 10 m² verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ein fertig eingerichtetes Bad mit WC, ein Vorraum sowie die komplett ausgestattete Küche samt E-Geräten vervollständigen die Wohnung.

Kaufpreisübersicht | Top 1 | EG

Kaufpreis Anleger (netto): EUR 220.225,– (ca. EUR 5.750,– /m²)
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 253.258,75

Das fertiggestellte Neubauprojekt verbindet eine solide, massiv ausgeführte Bauweise aus Stahlbeton und Hochlochziegeln mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung.

Für ein angenehmes Raumklima und optimalen Schallschutz sorgen dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Schalldämmlüftern zur Straßenseite sowie geräuscharme Außenjalousien mit Kurbelantrieb.

Die Beheizung erfolgt umweltschonend über die städtische Fernwärme mittels Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung, während eine zentrale Wasserenthärtungsanlage im Technikraum für weiches Wasser in allen Wohnungsstationen sorgt.

Im Innenausbau überzeugen die Einheiten durch edlen Esche-Natur-Fertigparkettboden, geschmackvolle Feinsteinzeug-Fliesen, komplett ausgestattete Küchen mit Markengeräten sowie modern möblierte Bäder mit Waschtischverbau.

Ein barrierefreier Lift, ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein begrüntes Dach sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten runden dieses attraktive Angebot ab.

Wohnfläche: 38,3 m²

Zimmer: 2,0

Kaufpreis: 220.225,00 €

Objektnummer: 808260024

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 38,3 m²

Balkon / Terrasse: 15,4 m²

Garten: 28,65 m²

Zimmer: 2,0

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 41,8 kWh/m2a

fGEE: 0,75

Klasse fGEE: A

EEB: 82,3

Kosten

Kaufpreis: 220.225,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, gut erschlossener Lage. Die Technische Universität Graz erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Karl-Franzens-Universität und die Messe Graz in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Nahversorger, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Zum Entspannen und für Spaziergänge laden der Stadtpark und der Schlossberg ein, die sich ebenfalls schnell erreichen lassen.

Distanz

Autobahn: 7,09 km

Bus: 0,18 km

Flughafen: 13,16 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,15 km

Kindergarten: 0,50 km

Volksschule: 1,66 km

Gymnasium: 0,40 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Jetzt anfragen

Das könnte Sie auch interessieren

Exklusiv

Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche - zu kaufen in 1010 Wien

Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche 158 m² Apartment in bester Lage Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen. Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30

Exklusiv

Grand Kinsky - Imperial Living am Stadtpark

Imperial Living in Stadtpark-Nähe, Penthouse Maisonette für höchste Ansprüche mit Infinity-Pool - zu kaufen in 1010 Wien

Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt PENTHOUSE ELEONORE im 2018 ausgebauten Dachgeschoß Gesamtwohnfläche ca. 329 m² im 5. und 6. Obergeschoß Freiflächen ca. 45 m² 1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden. Die Galeriefläche mit ca. 23 m² öffnet sich zur Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool mit 15 Terrasse on top Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 9 m² Größe Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt Feudales Wohnen in höchster Qualität - Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus - Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen - Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung - Digital Concierge System im Foyerbereich Für das Penthouse Top 21 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.802,41 inklusive Steuern. Endenergiebedarf: 40.26

Exklusiv

Luxuriöses 348 m² Apartment mit Bestausstattung in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien

Apartment in exklusiver Ausstattung und Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende. Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien. Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas. Weitere verfügbare Einheiten Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Endenergiebedarf: 325.30

Exklusiv

Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk - zu kaufen in 1010 Wien

Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Apartments, die mit Schönbrunns Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch seine perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung. Das Schönbrunn Apartment verfügt über nicht weniger als sechs Deluxe-Schlafzimmer, die individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird dieses Apartment all Ihre Bedürfnisse übertreffen. Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird Schönbrunn einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins derzeit € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis für das Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30

Exklusiv

Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien

Elegantes Dachgeschoß-Penthouse auf 2 Ebenen in bester Wiener City-Lage Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort. Ebene 1 - Vorraum - Gäste-WC - Wohnbereich - Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad - Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene Ebene 2 - Offener Wohnbereich mit Kamin - Zugang zur Terrasse mit Sauna - Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich - Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC - Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Ebene 3 - 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt Endenergiebedarf: 123.20

Exklusiv

Grand Kinsky - Imperial Living

Penthouse-Maisonette in Stadtpark-Nähe - ein Stellplatz inklusive - Terrassen und Pool - zu kaufen in 1010 Wien

Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt PENTHOUSE AGNES liegt im 2018 ausgebauten Dachgeschoß Gesamtwohnfläche ca. 303 m² im 5. und 6. Obergeschoß Freiflächen ca. 149 m² 1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis zu 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden. Die Galeriefläche mit ca. 24 m² öffnet sich zu Loggia, Balkon und Dachterrasse mit 40 m² mit Zugang zum Infinity-Pool und zusätzlicher 63 m² Dachterrasse on top Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 7 m² Größe Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt Feudales Wohnen in höchster Qualität - Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus - Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen - Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung - Digital Concierge System im Foyerbereich Für das Penthouse Top 19 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.713,14 inklusive Steuern. Endenergiebedarf: 40.26

High-End-Wohnung mit Terrasse in bester City-Lage – Nur 5 Minuten zum Stephansdom - zu kaufen in 1010 Wien

High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen - Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich - 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche - Sonnige Terrasse in den Innenhof - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Exklusiv

Premium Investment - edel ausgestattetes Wohnungspaket in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien

PREMIUM INVESTMENT Wohnungseigentumspaket mit insgesamt ca. 1.082 m² 4 luxuriöse Apartments für höchste Ansprüche in bester Lage Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30

Exklusiv

1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!

PREMIUM INVESTMENT Apartment mit 155 m² für höchste Ansprüche in bester Lage Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²

Exklusiv

Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche! - zu kaufen in 1010 Wien

Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche Apartment mit 155 m² in bester Lage Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30

Exklusiv

Schimmelgasse 5

Schimmelgasse 5: Penthouse Maisonette mit großzügiger Terrasse - bezugsfertig zu kaufen in 1030 Wien

BEZUGSFERTIG - Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrassen im dritten Bezirk Diese spektakuläre 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über beeindruckende 166 m² Wohnfläche und bietet unvergleichlichen Luxus. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 44 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannende Momente im Freien eignet. Der zusätzlich begrünte Dachgarten bringt die Natur direkt vor die Tür. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss), was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die modernen Bäder, das elegante Design und die hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort. Die exklusive Lage und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem wahren Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Der luxuriöse Charakter wird durch die begrünte Fassade und großzügige Freiflächen perfekt ergänzt, die eine ruhige Oase mitten in der Stadt bieten. Diese einzigartige Wohnung in der Schimmelgasse 5 vereint stilvolles Wohnen und modernes Lebensgefühl – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre suchen. Endenergiebedarf: 39.80

Schimmelgasse 5

RUHE Garten-Oase - PRIVATSPHÄRE bezugsfertige Gartenwohnung zu kaufen in 1030 Wien

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Endenergiebedarf: 39.80

Familienfreundliche Dachgeschoßwohnung mit 40 m² Terrasse in top Grün-Ruhelage; 1 Stellplatz inkludiert - zu kaufen in 1090 Wien

Familienfreundliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche in top Ruhelage Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß in kompletter Innenhof-Ruhelage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank ihres durchdachten Grundrisses, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einer sensationellen 40 m² Terrasse sowie vier getrennt begehbaren Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ideal für Familien: Die Wohnung bietet einen perfekt geplanten Kinderbereich, bestehend aus: • Zwei getrennte Kinderzimmer • Großzügiges Badezimmer mit Fenster, bietet viel Tageslicht, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken Der abgetrennte Elternbereich bietet viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum – verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Weitere Highlights und Vorteile: • Lift bequem bis zur Wohnung • 1 Garagenplatz im Haus – im Preis inkludiert • Länglicher Vorraum mit viel Tageslicht und optimale Raumnutzung • Durchdachter Grundriss – jeder Raum separat begehbar

Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien

Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Endenergiebedarf: 215.3

Exklusiv

Parkapartments Belvedere - 2 Zimmer Apartment mit Balkon - zu kaufen in 1100 Wien

Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere Exzellente Lage beim Hauptbahnhof Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden. Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt. Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano. Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf. Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf € 298,87 je Monat (inklusive Steuern). Endenergiebedarf: 71.50

Attraktives Baugrundstück in Oberlaa - jetzt kaufen in 1100 Wien

Ebenes Baugrundstück in der Kästenbaumgasse in bester Lage in Oberlaa Ruhige Wohnlage am Stadtrand - dennoch gut angebunden durch die U1 in attraktiver Lage gelangt dieses Baugrundstück beim Oberlaaer Platz zum Verkauf. Das Grundstück mit 746 m² ist noch nicht aufgeschlossen, es eignet sich besonders für die Verwirklichung von Wohnraum für Familien. Für konkrete Planungen ist die Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich.

MODERNE Eigentumswohnung mit Küche und Miele Geräte - NÄHE SCHÖNBRUNN - zu kaufen in 1120 Wien

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30

Neubau Nähe Schönbrunn - Moderne Eigentumswohnung mit Küche inkl. Miele Geräte - zu kaufen in 1120 Wien

TOP Anlagewohnung mit Küche Schönbrunn-Nähe Fertigstellung in Kürze - zu kaufen in 1120 Wien

Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ideal für Ihre Kapitalanlage! Smarte 2 Zimmer mit Loggia im 1. Obergeschoß Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive Anlage-Kaufpreis € 264.000 netto zuzüglich 20 % USt. Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30

Investition für Anleger, smarte Loggiawohnung mit Einbauküche im Neubauprojekt - zu kaufen in 1120 Wien

Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger Moderne Einbauküche inklusive Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ideal für Ihre Kapitalanlage! Loggia-Wohnung mit 2 Zimmern im 1. Obergeschoß Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt. Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30

2-Zimmer-Gartenwohnung nahe TU Graz | Anleger & Eigennutzer

Erstbezug | 2 Zimmer | ca. 38 m² | Terrasse & Garten | Anleger & Eigennutzer