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2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - INNENHOFLAGE - MIT GUTER ANBINDUNG - 8020 GRAZ

2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - ZU MIETEN!

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2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - INNENHOFLAGE - 1. MONAT MIETFREI - 8020 GRAZ

Auf einer Wohnfläche von 53,89 m² bietet diese Wohnimmobilie durchdachte Raumkonzepte, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Parkettierung ins Auge, die in allen Zimmern für ein angenehmes und behagliches Raumgefühl sorgt. Die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche und einer offenen Küchengestaltung, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche offen.

1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!

TG Parkplatz optional anmietbar!

Miete netto: € 539,79
BK netto: € 132,03
Gesamt brutto: € 739,00 zzgl. HK und Stromkosten

Ausstattung:
Markenküchen, Eiche-Parkettböden, Markenarmaturen, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss, Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Sicherheitswohnungseingangstüre. Kellerabteile, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Fahrradabstellräume.

Wohnfläche: 53,89 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 739,00 €
Objektnummer: 109242721_81

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,89 m²
Balkon / Terasse: 5,66 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 7
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.07.2025
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 539,79 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 132,03 €
Ust: 67,18 €
Gesamtmiete: 739,00 €
Kaution: 2.217,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

2 min zu den Öffis
4 min zum Nahversorger
7 min zum Hauptbahnhof
5 min zur FH Joanneum
14 min mit Öffis zur Innenstadt
5 min zum Kindergarten

Distanz

Autobahn: 3,67 km
Bus: 0,44 km
Flughafen: 8,87 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,45 km
Gymnasium: 3,71 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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