2-ZIMMERWOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - AB 01.08. VERFÜGBAR - 8020 GRAZ

2-ZIMMERWOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - AB 01.08. VERFÜGBAR!

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Das Objekt ist ab dem 1. August 2024 für Sie verfügbar. Besichtigungen nach 17 Uhr möglich!

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren neuwertigen Zustand und eine erstklassige Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 58,84 m² aus. Gelegen in einem gepflegten Objekt im 2.Obergeschoss, bietet diese Wohnung ein modernes Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

2-ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT LOGGIA - ab sofort verfügbar!

GLIEDERT SICH IN:

Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum - Loggia

+ Balkon
+ Keller

1. MONAT MIETFREI - ausgenommen sind die BK-Kosten!

Miete netto: € 618,13
BK-Kosten netto: € 135,33
Gesamt brutto: € 829,00

Wohnfläche: 58,84 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 829,00 €
Objektnummer: 109242721_29

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 58,84 m²
Balkon / Terasse: 2,47 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 7
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.08.2024
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 618,31 €
Betriebskosten (netto): 135,33 €
Ust: 75,36 €
Gesamtmiete: 829,00 €
Kaution: 2.490,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

- Buslinie und Straßenbahnhaltstelle direkt vor dem Haus
- Bäckerei, Supermarkt und Bistro in unmittelbarer Nähe
- ca. 10 Min fußläufig zur FH Joanneum

Distanz

Autobahn: 3,67 km
Bus: 0,44 km
Flughafen: 8,87 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,02 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,45 km
Gymnasium: 3,71 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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