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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche. Hinter der Fassade eines schönen Altbaus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT) und gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt.

- einladender Vorraum mit angrenzendem WC
- Bad mit Dusche
- separate Küche
- Wohn-/und Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne
- hofseitiges Zimmer

Besonders attraktiv ist der Blick auf die Karlskirche.
Der Grundriss wurde verändert, daher entspricht der beigefügte Grundriss nicht ganz dem IST-Zustand.

- Parkettböden
- Klimatisierung im Wohnbereich und großen Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- repräsentativer Altbau

Wohnfläche: 142,10 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 3.101,91 €

Objektnummer: 10947839

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 142,1 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1860

Heizungsart: Etagenheizung

Kühlung: Ja

Verfügbar ab: nach Absprache

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Kosten

Nettomiete: 2.557,80 €

Betriebskosten (netto): 261,57 €

Ust: 281,94 €

Gesamtmiete: 3.101,91 €

Kaution: 9.000,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 57,07 kWh/m2a

fgEE: 1,54

Lage

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung . Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Distanz

Autobahn: 2,30 km

U-Bahn: 0,04 km

Bus: 0,02 km

Flughafen: 16,78 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,18 km

Kindergarten: 0,20 km

Volksschule: 0,07 km

Gymnasium: 0,50 km

Zentrum: 0,85 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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WILLKOMMENSGESCHENK – 1.MONAT MIETFREI – 2 Zimmerwohnung im 3.OG mit Balkon und Loggia Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglicht eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf insgesamt 7 Stockwerke können 1-4 Zimmer mit Freiflächen in Form von Loggien oder Balkonen angemietet werden. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens. Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39–93 m² - alle bezugsfertig! - Garagenplätze stehen zur Miete zur Verfügung - Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung 2-ZIMMER WOHNUNG IM EG MIT BALKON - ab sofort verfügbar! GLIEDERT SICH IN: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum - Loggia + Balkon + Keller 1.MONAT MIETFREI - ausgenommen sind die BK-Kosten Miete + BK-Kosten netto: € 708,19 Gesamt brutto: € 779,00

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2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - 1.MONAT MIETFREI

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