Geräumige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß des Palais Fanto
Die ca. 161 m² große Wohnung teilt sich wie folgt:
Etage 1:
drei Schlafzimmer (ca. 28,5 m², ca. 26 m², ca. 15 m²), davon eines mit Abstellraum, Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer 1 mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer 2 mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Treppe in...
Ebene 2:
großzügiger Wohnraum (ca. 61 m²) mit integrierter, leicht abgetrennter Küche und Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²).
Die Wohnung ist mit Kirschparkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung mittels Fan-Coil-Geräten ausgestattet. Bei den Dachfenstern sind Sonnen- sowie Lichtschutz installiert.
Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, das umfassend restauriert, technisch modernisiert und baulich erweitert wurde.
Für Heizung und Warmwasser gibt es ein monatliches Akonto von aktuell ca. € 307,98 brutto zu begleichen. Für die Kühlung wird ein monatliches Akonto von derzeit € 69,44 brutto verrechnet.
Aufgrund der zentralen Lage am Schwarzenbergplatz ist beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Zahlreiche Restaurants und diverse Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die nahe gelegene Kärntner Straße lädt zum Shopping ein.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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