Objektnummer: 10923182
Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten.
Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur.
Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind.
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat
Verfügbare Flächen:
4.OG, ca. 670 m², teilbar in:
Top 2.1, ca. 446 m²
Top 2.2, ca. 244 m²
6.OG, Top 2, ca. 634 m²
7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in:
7.1 ca. 693 m²
7.2 ca. 447 m²
7.3 ca. 247 m²
8.OG, ca. 1.388 m², teilbar in:
Top 1, ca. 694 m²
Top 2, ca. 694 m²
12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m²
14.OG, Top 2, ca. 711 m²
15.OG, gesamt ca. 1.433 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45
Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
Bodentanks
Teppichfliesen
Kühldecke
Radiatoren
öffenbare Fenster
Portier
Abgehängte Decke
Zutrittskontrolle usw.
Sprinkleranlage
U-Bahn: U1 Vienna International Center 350m
Bus: 20A, 92A
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
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