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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten
Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten
Objektnummer: 10923182
Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten.
Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Banken sowie das Motel One Wien-Donau City unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts.
Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind.
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat
Verfügbare Flächen:
4.OG, ca. 670 m², teilbar in:
Top 4.2.1, ca. 446 m²
Top 4.2.2, ca. 244 m²
6.OG, Top 2, ca. 452 m²
7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in:
Top 7.1 ca. 447 m²
Top 7.1.2 ca. 246 m²
Top 7.2.1 + Top 7.2.2 ca. 694 m²
Top 8.1, ca. 694 m²
12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m² - reserviert
13.OG, Top 2, ca. 692 m²
14.OG, Top 2, ca. 711 m²
15.OG, gesamt ca. 1.433 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45
Ausstattung
Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
Bodentanks
Teppichfliesen
Kühldecke
Radiatoren
öffenbare Fenster
Portier
Abgehängte Decke
Zutrittskontrolle usw.
Sprinkleranlage
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
67,7
kWh/m2a
fGEE:
1,52
Klasse fGEE:
C
13 verfügbare Einheiten gefunden.
Verfügbare Einheiten werden geladen.
Lage
U-Bahn: U1 Vienna International Center 350m
Bus: 20A, 92A
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Direkter Flughafenbus mit Haltestellen in Donau City
Distanz
U-Bahn:
0,38 km
Bus:
0,32 km
Autobahn:
0,10 km
Flughafen:
16,85 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr Kontakt
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Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 22, ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31
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Top 14: ca. 41,25 m²
Top 2: ca. 41,25 m²
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Nettomiete/m²/Monat/netto: € 36,00
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Büros im Haus am Schottentor zu mieten
In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.
Verfügbare Fläche:
Mezzanin, Top 13 ca. 386 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,54
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Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC.
Verfügbare Büroflächen:
2.OG, Top R/203-204, ca. 45 m² - Blick zur Oper (ab 01.10.2026)
2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper
2.OG, Top R/247-248, ca. 39 m² (ab 15.12.2026)
3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m²
4.OG, Top R/401- 404 ca. 81 m² - Blick zur Oper
7.OG, Top R/709-719 + R/741-744, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 - € 26,00
Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. € 5,62 - € 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten
Endenergiebedarf: 170.00
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Im Herzen des 1. Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.
Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26
Stellplatz-Nettomiete/Monat: € 370,94 zzgl. € 47,29 Betriebskosten (netto).
Endenergiebedarf:
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Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusive Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Das Büro ist noch bis November 2025 vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann.
Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf.
Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt.
Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 79 m² (Geschäftslokal)
1.OG, Top 3, ca. 141 m²
1.OG, Top 4+9, ca. 423 m²
Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 22,00
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70
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Im Herzen des 1. Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.
Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26
Stellplatz-Nettomiete/Monat: € 370,94 zzgl. € 47,29 Betriebskosten (netto).
Endenergiebedarf: 83.99
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Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Fläche:
3.OG, Top 303, ca. 323 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,24
Endenergiebedarf:
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Business Center
Kleinbüros in Business Center in 1010 Wien zu mieten
Serviciertes Business Center am Fleischmarkt
Die Büroräume vom Vienna Fleischmarkt in Österreich bieten Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert. Die Flaggschiff-Büroräume sind auf der sechsten und siebten Etage eines sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes untergebracht, das sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso zentral gelegenen Fußgängerzone befindet.
So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten einen Ausblick, und das Center verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros.
Wien beheimatet 350 internationale Unternehmen, gleichermaßen angezogen von der Erreichbarkeit der ost- und westeuropäischen Märkte und den qualifizierten Arbeitskräften. Zu den aktuellen Mietern zählen eine große deutsche Bank und eine bedeutende nationale Anwaltskanzlei. Unter den Firmen in der Nachbarschaft finden sich bekannte Namen aus den Bereichen Software und Technologie sowie aus der Pharmaindustrie. Die Büroräume liegen zudem in der Nähe zweier Universitäten, die sich auf Kunst spezialisiert haben. Sie sind von den Autobahnen A23 und A4 bequem erreichbar und befinden sich nahe der U-Bahn. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen.
Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung.
Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind.
Die Vorteile dieses Centers sind:
- umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung
- flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen
- beste Preisstellung für Regus Büros
- die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.
Endenergiebedarf:
Link zur Seite Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m²
1.OG, Top 3, ca. 392 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Link zur Seite Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 11, ca. 222 m²
1.OG, Top 12, ca. 157 m²
2.OG, Top 16, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25
Verfügbare Untermietfläche:
5.OG, Top 25, ca. 297 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung
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Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Verfügbare Flächen:
DG, Top 17, ca. 167 m²
DG, Top 18, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 - € 22,13
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40
Endenergiebedarf: 170.3
Link zur Seite Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage, 1010 Wien
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 631 m² + 26 m² Terrasse, teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m² + 13 m² Terrasse
1.OG, Top 3, ca. 392 m² + 13 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
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Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m²
1.OG, Top 3, ca. 392 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
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Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
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Sehr Repräsentative Büros in einem barocken Palais in Toplage in 1010 Wien zu mieten
Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusives Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann.
Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf.
Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt.
Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 141 m²
1.OG, Top 4+9, ca. 423 m²
Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 22,00
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70
Link zur Seite Kleinbüro im prachtvollen Börsegebäude zu mieten - 1010 Wien
Kleinbüro im prachtvollen Börsegebäude zu mieten - 1010 Wien
Historischer Flair trifft moderne Arbeit – Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten
Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen.
Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich.
In der Umgebung – ebenso wie im Gebäude selbst – findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1-4, ca. 133 m²
EG, Top 67-70, ca. 137 m²
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,34
Heizkosten/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,61
Link zur Seite Büro am Hohen Markt in 1010 Wien zu mieten
Büro am Hohen Markt in 1010 Wien zu mieten
Büro am Hohen Markt in 1010 Wien zu mieten
In einem äußerst repräsentativen Altbau gelangt ein Büro, mit ca. 158 m² zur Vermietung. Dieses liegt sehr zentral in der Wiener Innenstadt, am Hohen Markt, nahe der Rotenturmstraße. Das Eckbüro mit großzügiger Aussicht ist sehr hell und verfügt über typische charmante Wiener Altbauelemente. Der neue Eichenparkett rundet das Angebot ab. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es können sowohl Bürokonzepte mit Einzelbüros, wie auch mit Gruppenbüros realisiert werden. Die Oberflächen und auch die Sanitärrume sind komplett saniert. Das Büro verfügt über eine Kühlung.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 158 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,44 zzgl. Heiz- und Kühlkosten
Endenergiebedarf: 207.70
Link zur Seite Innenstadt Büro Nähe Goldenes Quartier zur Miete 1010 Wien
Innenstadt Büro Nähe Goldenes Quartier zur Miete 1010 Wien
Innenstadt Büro Nähe Goldenes Quartier
Im historischen Zentrum Wiens gelangt dieses attraktive Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich in prominenter Ecklage im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus, nur wenige Schritte vom „Goldenen Quartier“ entfernt. Die innerstädtische Lage am Rande der Fußgängerzone gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1 und U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die innerstädtischen Autobuslinien 1A, 2A und 3A unmittelbar vor dem Gebäude.
Das Büro überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seinen besonderen Altbaucharme. Ein historischer Personenaufzug mit integrierter Sitzbank unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und sorgt für einen stilvollen Zugang zur Büroeinheit.
Die Räumlichkeiten bieten einen schönen Ausblick, unter anderem auf die beeindruckende Peterskirche, und schaffen dadurch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld im Herzen Wiens. Für hohen Nutzungskomfort sorgen Klimasplitgeräte in sämtlichen Büroräumen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen, maßgefertigten Einbauschrank mit großzügigem Stauraum sowie einen integrierten Serverschrank, der eine praktische und effiziente IT-Infrastruktur ermöglicht.
Insgesamt eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse mit historischem Flair und moderner Ausstattung in bester Innenstadtlage suchen.
verfügbare Fläche:
2.OG, Top 19A, ca. 75 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,21
Endenergiebedarf: 272.80