Großzügige Bürofläche ab sofort zu mieten
Eine attraktive und optimal aufgeteilte Bürofläche von ca. 289 m² zur Miete in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt, dieses Bürokonzept ist ideal für Unternehmen, die sowohl Teamarbeit als auch die Möglichkeit für konzentriertes Einzelarbeiten benötigen.
Die Fläche ist flexibel gestaltet und kombiniert effizient Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten mit Mehrpersonenbüros (Team-Büros) zur Förderung der internen Kommunikation und des Austauschs.
Die Einheit verfügt über eine funktionelle Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
Die zentrale Innenstadtlage garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) sowie eine repräsentative Adresse für Ihre Klienten und Mitarbeitenden. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumkonzept: Einzel- und Mehrpersonenbüros
Ausstattung: Teeküche, WC (Damen/Herren getrennt)
Verfügbare Fläche:
Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58
Ausstattung & Beschreibung:
- WC
- Küche
- Aufzug
- Klimatisierung/möglich
- Parkettboden (wird saniert)
- EDV-Verkabelung
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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