Attraktiver Showroom am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

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Gelebter Automobilstandort gegenüber Schönbrunn mit Sichtbarkeit von der Grünbergstraße

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 2.365,82 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Durch die Büros im eigenen Haus und die benachbarten Bürogebäude und Wohnhäuser, ist für eine hohe Frequenz gesorgt. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U-Bahn U4 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten.

Vor der Geschäftsfläche befinden sich zudem Stellplätze, die für Kunden und auch Mitarbeiter genutzt werden können.

Vorbereitung für Werkstatt
Hebebühnen im Objekt
WC's für Kunden und Mitarbeiter
Separate Räume für Verwaltung inkludiert
Außenstellplätze zur Ausstellung
Heizung & Kühlung vorhanden
ausgereifte Technikinfrastrukur mit eigenem Technikraum ist vorhanden
Elektroausstattung vorhanden
Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,95 € / m²
Fläche: 2.365,82 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,78 € / m²
Objektnummer: 10948449

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kühlung: Ja

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,95 €
Betriebskosten pro m²: 3,78 € / m²
Heizkosten: 241,72 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 35.090,25 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 22 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U4
Autobus: 10A

Distanz

Ihr Kontakt

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