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Büro-/ Laborflächen in der Brehmstraße 1110 Wien zu mieten

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Attraktive Büro-/ Laborfläche in der Brehmstraße, 1110 Wien

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten.

Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit ist teilweise als Labor ausgebaut und kann daher auch für Laborzwecke genutzt werden.

In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
3.OG, ca. 567 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,90
Betriebkostenakonto netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizung
Kühl-/Lüftungskosten über Mieterstrom

Optional kann im 4. Obergeschoss eine weitere Fläche mit ca. 167 m² zur Erweiterung der Mietfläche angemietet werden.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,90 € / m²
Fläche: 567,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,50 € / m²
Objektnummer: 109261996

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Einbauleuchten/ Downlights
Doppelboden mit Teppich antistatisch
stuhlrollenfest
Heizung über Radiatoren
teilweise Kühlung
Teeküche
Lift

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,50 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 9.298,80 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 22,1 kWh/m2a

Lage

Autobus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)
Straßenbahn: 6, 11
Schnellbahn: S7 Flughafenschnellbahn

Distanz

U-Bahn: 0,85 km
Bus: 0,25 km
Autobahn: 0,16 km
Flughafen: 13,35 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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