Büro mit Dachterrasse in 1190 Wien

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Bürofläche mit Terrasse in 1190 Wien zu mieten

In 1190 Wien steht eine moderne Bürofläche mit ca. 188 m² zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine flexible Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Fläche ist mit Doppelboden, CAT7-Verkabelung sowie einer Heizung und Kühlung mittels FanCoils ausgestattet. Öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz und eine angenehme Belichtung sorgen für ein komfortables Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Aufenthaltswert schafft.

Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich eine hauseigene Tiefgarage, in der aktuell ausreichend Parkplätze angemietet werden können.

Verfügbare Fläche:
Top 10 ca. 188 m² zzgl. 20 m² Terrassenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 13,54 inkl. Terrassenmiete
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 4,40

Miete Stellplatz/Monat: € 80,00
Betriebskosten Stellplatz/Monat: € 12,50

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,54 € / m²

Fläche: 188,25 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,40 € / m²

Objektnummer: 109262003

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Dachterrasse
flexible Grundrissgestaltung
Teeküche
Heizung/Kühlung mittels FanCoils
Sanitärbereich
Doppelboden
Öffenbare Fenster
Lift
CAT7-Verkabelung
Außenliegender Sonnenschutz
hauseigene Tiefgarage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,54 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 4,40 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.377,46 €

Lage

U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 37, 38
Bus-Linien: 10A, 35A, 37A, 40A

Distanz

U-Bahn: 0,42 km

Bus: 0,20 km

Autobahn: 2,37 km

Flughafen: 20,23 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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