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Büro - ca. 92 m² - in erstklassiger Grazer City-Lage

Zentrales Büro in der Grazer Innenstadt

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Büro in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 92 m² große Büroeinheit, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses.

Die Liegenschaft besticht durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz (alle Straßenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen in 2 Gehminuten erreichbar).

Ausstattung & Highlights

- ca. 92 m²
- Serverraum
- Dusche sowie separates WC
- Privater Balkon
- Barrierefrei und bequem mittels Personenaufzug
- Erstklassige Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,17
Gesamtkosten brutto: € 1.571,17

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 € / m²
Fläche: 92,40 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,18 € / m²
Objektnummer: 109261880

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

ca. 92 m², Serverraum, Dusche sowie separates WC, Balkon, bequem mittels Personenaufzug erreichbar, Erstklassige Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 84,9 kWh/m2a
fgEE: 1,57

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Betriebskosten pro m²: 2,18 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.309,31 €

Lage

Der Jakominiplatz, der zentrale Knotenpunkt aller Grazer Straßenbahnlinien und zahlreicher Busverbindungen, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist gegeben.

Öffentliche Parkgaragen (z.B. Tiefgarage Andreas-Hofer-Platz oder Kastner & Öhler) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Für Kurzparker steht die Blaue Zone direkt vor der Tür zur Verfügung.

Distanz

Straßenbahn: 0,10 km
Bus: 0,10 km
Flughafen: 9,16 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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