Büro- und Schulungsgebäude Liesing

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Büro- und Schulungsgebäude Liesing

Objektnummer: 109262018

Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei.
Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes
Single-Tenant-Gebäude zu mieten. Ferner bietet die Liegenschaft eine Garage für 56 PKWs und 36
Außenstellplätze.

Verfügbare Büroflächen:
EG, ca. 925 m²
1.OG, ca. 825 m²
2.OG, ca. 837 m²
3.OG, ca. 839 m²
4.OG, ca. 839 m²
5.OG, ca. 493 m²
6.OG, ca. 495 m² – sofort verfügbar
Gesamt Büro, ca. 5.253 m² – teilbar ab 495 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,50
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,95
Stromkosten/netto/m²/Monat: € 0,52

PKW-Stellplätze:
Garage: € 80,00/Stk./Monat
Außenstellplatz: € 40,00/Stk./Monat

Ausstattung

2 Treppenhäuser mit 2 Personenlifte (KG-6.OG)
Fassade teilweise mit Metall- und Glaskonstruktion verkleidet
Öffenbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
innen liegender Sonnenschutz
Kühlung und Beheizung mittels Fan Coils/Anschluss Fernwärme
Lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m
Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
Tiefgarge mit elektronischer Schrankenanlage

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 170 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6 Perfektastraße
Bus: 46A

Distanz

U-Bahn: 0,62 km

Bus: 0,16 km

Autobahn: 1,85 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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