Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

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Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

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246,97 - 1.269,75 m²

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten, 1040 Wien

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen:
8.OG, Gesamt ca. 1.270 m²
Top 8.1, ca. 714 m²
Top 8.2, ca. 309 m²
Top 8.3, ca. 247 m²
Top 8,2+8.3. ca. 556 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,71
Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 0,96

9. OG, Top 9.3, ca. 219 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09
Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: €1,03

Parkplatz Miete p.m.: € 240,00 inkl. BK

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,00 € / m²

Fläche: 556,22 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,71 € / m²

Objektnummer: 10934689_9

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 65,1 kWh/m2a

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,71 € / m²

Heizkosten: 533,97 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 13.165,73 €

Lage

U-Bahn: U1, U2, U4
Autobus: 59A

Distanz

U-Bahn: 0,36 km

Bus: 0,10 km

Autobahn: 2,34 km

Flughafen: 16,84 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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