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Büroflächen in 1030 zu mieten

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Büroflächen in 1030 zu mieten

Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 1982 erbaut und 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen
die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen
öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer
Naherholung für die kurze Mittagspause.

Verfügbare Fläche:
4. OG ca. 305 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 inkl. Heizung und Kühlung

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 € / m²
Fläche: 305,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,27 € / m²
Objektnummer: 109251341

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

gemischte Grundrissgestaltung (open space, Einzelbüros, Besprechungsräume)
Fernwärme
Teeküchen
Kühlung vorhanden
großzügige Lobby
hauseigene Tiefgarage
IT-Verkabelung
Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
LKW Zulieferung
Lastenlift

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 5,27 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.947,10 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 75 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
Straßenbahn: 18, O

Distanz

U-Bahn: 1,33 km
Bus: 0,59 km
Autobahn: 0,19 km
Flughafen: 14,64 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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