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Einmalige Gelegenheit! Kleingarten am Wilhelminenberg - Doppelparzelle mit Sommerhaus - zu kaufen in 1160 Wien

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Bebaubare Doppelparzelle im Kleingartenverein Waidäcker am Wilhelminenberg

Kleingartenverein Waidäcker
Doppelparzelle mit Sommerhaus in einem Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen

Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit, ein Kleingarten-Grundstück zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss und könnte gemäß dem Wiener Kleingartengesetz bebaut werden.

Der Neubau von Kleingartenhäusern erfordert eine Baubewilligung durch die Baupolizei MA37.

Mögliche Bebauung, 80m²/50m²/50m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt - wir freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energieausweis ist nicht erforderlich

Anfallende Abgaben und Gebühren
- Mitgliedsbeiträge für den Kleingartenverein
- Abgaben für Wasser, Strom, Müll und Kanal

Kaufpreis: 650.000,00 €
Objektnummer: 109261392

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Die Johann-Staud-Straße liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, am westlichen Stadtrand nahe dem Steinhofgrund und dem Wienerwald.

In unmittelbarer Nähe liegen das Ottakringer Bad sowie der Friedhof Ottakring, auch die Klinik Ottakring ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

Nahversorger finden Sie auf der Thaliastraße, Maroltingergasse und Sandleitengasse, fußläufig liegen diverse Schutzhäuser in den Kleingartensiedlungen sowie Heurige am Wilhelminenberg.

Öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Ottakringer Bad
Autobuslinie 46A und 46B mit Anbindung nach Ottakring U3 und auf den Wilhelminenberg
Autobuslinie 51A mit Anbindung zum Knotenpunkt Hietzing U4

Distanz

Autobahn: 5,24 km
U-Bahn: 1,21 km
Bus: 0,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,16 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,53 km
Gymnasium: 2,76 km
Zentrum: 5,62 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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