Zur Startseite
Erstbezug am Ruckerlberg | 4-Zimmer-Gartenwohnung
Projekt "BELETAGE"
Neubau | Erstbezug | Ruckerlberg
Hoch über Graz, in einer der ruhigsten Wohnlagen am Ruckerlberg, ist eine neue Wohnanlage mit fünf modernen Stadtvillen und 23 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Häuser fügen sich harmonisch in das grüne Villenviertel ein und bieten von ihren Terrassen einen weiten Blick über den Süden der Stadt.
Wohneinheit Top F02 | Haus F | EG | ca. 122 m² | 4-Zimmer | Terrasse & Eigengarten
Das absolute Herzstück dieser sonnigen, nach Süden ausgerichteten Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 42 m². Über eine Hebeschiebetür gelangen Sie direkt auf die rund 46 m² große Terrasse. An die Terrasse schließt ein zweiteiliger Eigengarten mit insgesamt ca. 210 m² an, der die Wohnung an zwei Seiten umgibt und viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude bietet.
Drei weitere Zimmer mit ca. 17 m², 14 m² und 14 m² lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine eigene Garderobe sowie ein einladender Vorraum.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11 m² und zwei überdachte Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt.
Ausstattung | Komfort
* Edles Eichenparkett & Fußbodenheizung
* Dreifach verglaste Fenster & elektrische Raffstores
* Zwei elegante Bäder & separates WC
* Sonnenterrasse mit Glasgeländer & Sichtschutz
* Privater Eigengarten mit Wasseranschluss
* überdachte Stellplätze, E-Ladestation nachrüstbar
Kaufpreisübersicht | 4-Zimmer-Gartenwohnung | Haus F
Haus F | Top F02 | EG
Kaufpreis Wohnung: EUR 999.500,–
2 überdachte Stellplätze: EUR 47.000,–
Gesamtpreis: EUR 1.046.500,–
In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Geheizt wird über eine zentrale Biogas-Anlage, und die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Wohnraum einzeln regeln.
Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bringen viel Licht, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Schatten und Privatsphäre.
Eine Nurglastür trennt Vorraum und Wohnbereich, und die schallgedämmte Eingangstür hat eine Mehrfachverriegelung.
Das Bad ist zeitlos in Weiß gehalten, mit Fliesen im Format 30 x 60 cm, Wand-WC mit Unterputzspülkasten und Dusche mit Kopf- und Handbrause. Der Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Terrasse ist mit großformatigen Platten belegt und hat ein Glasgeländer, eine Außenleuchte, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Für eine elektrische Markise ist die Verkabelung vorbereitet. Der Eigengarten ist eingezäunt.
Mit der Gegensprechanlage samt Kamera am Hauseingang sehen Sie, wer vor der Tür steht. Für den Fernsehempfang gibt es eine gemeinsame Satellitenanlage, Kabel-TV und Internet können angeschlossen werden. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz in Tiefgarage oder Carport, an dem eine E-Ladestation nachgerüstet werden kann. Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wohnfläche:
122,41
m²
Zimmer:
4,0
Kaufpreis:
999.500,00 €
Objektnummer:
109251150_4
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Wohnfläche:
122,41
m²
Balkon / Terrasse:
45,53
m²
Garten:
210,44
m²
Zimmer:
4,0
Baujahr:
2023
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Kellerabteil:
Ja
KFZ-Stellplatz:
Ja
Verfügbar ab:
sofort
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
50
kWh/m2a
fGEE:
0,8
Klasse fGEE:
A
EEB:
96,1
Kosten
Kaufpreis:
999.500,00 €
Provision:
provisionsfrei
Lage
Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa acht Minuten, und der Bus hält direkt vor der Anlage. Supermarkt, Bäckerei, Kindergärten und Volksschulen liegen alle in weniger als einem Kilometer Entfernung. Zur Erholung führen gleich in der Nähe Spazier- und Wanderwege Richtung Lustbühel.
Distanz
Autobahn:
4,37 km
Bus:
0,61 km
Flughafen:
9,59 km
Einkaufsmöglichkeit:
1,26 km
Kindergarten:
0,63 km
Volksschule:
0,67 km
Gymnasium:
1,14 km
Zentrum:
2,51 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr Kontakt
Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.
Das könnte Sie auch interessieren
Link zur Seite High-End-Wohnung mit Terrasse in bester City-Lage – Nur 5 Minuten zum Stephansdom - zu kaufen in 1010 Wien
High-End-Wohnung mit Terrasse in bester City-Lage – Nur 5 Minuten zum Stephansdom - zu kaufen in 1010 Wien
High-End-Wohnung in bester City-Lage
Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt
Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse
DESIGN meets CITY-LIFE
Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit
Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern.
Hier bleiben keine Wünsche offen
- Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich
- 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront
Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche
- Sonnige Terrasse in den Innenhof
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Link zur Seite Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien
Elegantes Dachgeschoß-Penthouse auf 2 Ebenen in bester Wiener City-Lage
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick
Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen
Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.
Ebene 1
- Vorraum
- Gäste-WC
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
- Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene
Ebene 2
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse mit Sauna
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
- Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
- Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
Ebene 3
- 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt
Endenergiebedarf: 123.20
Link zur Seite Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk - zu kaufen in 1010 Wien
Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Apartments, die mit Schönbrunns Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch seine perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung.
Das Schönbrunn Apartment verfügt über nicht weniger als sechs Deluxe-Schlafzimmer, die individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird dieses Apartment all Ihre Bedürfnisse übertreffen.
Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird Schönbrunn einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins derzeit € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis für das Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²
Endenergiebedarf: 325.30
Link zur Seite Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche! - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche! - zu kaufen in 1010 Wien
Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche
Apartment mit 155 m² in bester Lage
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich.
Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²
Endenergiebedarf: 325.30
Link zur Seite Luxuriöses 348 m² Apartment mit Bestausstattung in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Luxuriöses 348 m² Apartment mit Bestausstattung in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien
Apartment in exklusiver Ausstattung und Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service
Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott
Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende.
Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien.
Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Endenergiebedarf: 325.30
Link zur Seite Premium Investment - edel ausgestattetes Wohnungspaket in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Premium Investment - edel ausgestattetes Wohnungspaket in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien
PREMIUM INVESTMENT
Wohnungseigentumspaket mit insgesamt ca. 1.082 m²
4 luxuriöse Apartments für höchste Ansprüche in bester Lage
Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich.
Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m²
Endenergiebedarf: 325.30
Link zur Seite Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche - zu kaufen in 1010 Wien
Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche
158 m² Apartment in bester Lage
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen.
Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich.
Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m²
Endenergiebedarf: 325.30
Link zur Seite 1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!
Exklusiv
1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!
PREMIUM INVESTMENT
Apartment mit 155 m² für höchste Ansprüche in bester Lage
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich.
Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²
Link zur Seite Imperial Living in Stadtpark-Nähe, Penthouse Maisonette für höchste Ansprüche mit Infinity-Pool - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Grand Kinsky - Imperial Living am Stadtpark
Imperial Living in Stadtpark-Nähe, Penthouse Maisonette für höchste Ansprüche mit Infinity-Pool - zu kaufen in 1010 Wien
Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche
GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe
Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
PENTHOUSE ELEONORE im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Gesamtwohnfläche ca. 329 m² im 5. und 6. Obergeschoß
Freiflächen ca. 45 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden.
Die Galeriefläche mit ca. 23 m² öffnet sich zur Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool
mit 15 Terrasse on top
Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 9 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Feudales Wohnen in höchster Qualität
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus
- Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen
- Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung
- Digital Concierge System im Foyerbereich
Für das Penthouse Top 21 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.802,41 inklusive Steuern.
Endenergiebedarf: 40.26
Link zur Seite Penthouse-Maisonette in Stadtpark-Nähe - ein Stellplatz inklusive - Terrassen und Pool - zu kaufen in 1010 Wien
Exklusiv
Grand Kinsky - Imperial Living
Penthouse-Maisonette in Stadtpark-Nähe - ein Stellplatz inklusive - Terrassen und Pool - zu kaufen in 1010 Wien
Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche
GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe
Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
PENTHOUSE AGNES liegt im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Gesamtwohnfläche ca. 303 m² im 5. und 6. Obergeschoß
Freiflächen ca. 149 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis zu 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden.
Die Galeriefläche mit ca. 24 m² öffnet sich zu Loggia, Balkon und Dachterrasse mit 40 m² mit Zugang zum Infinity-Pool und zusätzlicher 63 m² Dachterrasse on top
Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 7 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Feudales Wohnen in höchster Qualität
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus
- Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen
- Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung
- Digital Concierge System im Foyerbereich
Für das Penthouse Top 19 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.713,14 inklusive Steuern.
Endenergiebedarf: 40.26
Link zur Seite RUHE Garten-Oase - PRIVATSPHÄRE bezugsfertige Gartenwohnung zu kaufen in 1030 Wien
Schimmelgasse 5
RUHE Garten-Oase - PRIVATSPHÄRE bezugsfertige Gartenwohnung zu kaufen in 1030 Wien
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Endenergiebedarf: 39.80
Link zur Seite Schimmelgasse 5: Penthouse Maisonette mit großzügiger Terrasse - bezugsfertig zu kaufen in 1030 Wien
Exklusiv
Schimmelgasse 5
Schimmelgasse 5: Penthouse Maisonette mit großzügiger Terrasse - bezugsfertig zu kaufen in 1030 Wien
BEZUGSFERTIG - Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrassen im dritten Bezirk
Diese spektakuläre 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über beeindruckende 166 m² Wohnfläche und bietet unvergleichlichen Luxus. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 44 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannende Momente im Freien eignet. Der zusätzlich begrünte Dachgarten bringt die Natur direkt vor die Tür.
Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss), was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die modernen Bäder, das elegante Design und die hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort.
Die exklusive Lage und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem wahren Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Der luxuriöse Charakter wird durch die begrünte Fassade und großzügige Freiflächen perfekt ergänzt, die eine ruhige Oase mitten in der Stadt bieten.
Diese einzigartige Wohnung in der Schimmelgasse 5 vereint stilvolles Wohnen und modernes Lebensgefühl – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre suchen.
Endenergiebedarf: 39.80
Link zur Seite Familienfreundliche Dachgeschoßwohnung mit 40 m² Terrasse in top Grün-Ruhelage; 1 Stellplatz inkludiert - zu kaufen in 1090 Wien
Familienfreundliche Dachgeschoßwohnung mit 40 m² Terrasse in top Grün-Ruhelage; 1 Stellplatz inkludiert - zu kaufen in 1090 Wien
Familienfreundliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche in top Ruhelage
Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß in kompletter Innenhof-Ruhelage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Dank ihres durchdachten Grundrisses, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einer sensationellen 40 m² Terrasse sowie vier getrennt begehbaren Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Ideal für Familien:
Die Wohnung bietet einen perfekt geplanten Kinderbereich, bestehend aus:
• Zwei getrennte Kinderzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Fenster, bietet viel Tageslicht, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
Der abgetrennte Elternbereich bietet viel Privatsphäre.
Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum – verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.
Weitere Highlights und Vorteile:
• Lift bequem bis zur Wohnung
• 1 Garagenplatz im Haus – im Preis inkludiert
• Länglicher Vorraum mit viel Tageslicht und optimale Raumnutzung
• Durchdachter Grundriss – jeder Raum separat begehbar
Link zur Seite Parkapartments Belvedere - 2 Zimmer Apartment mit Balkon - zu kaufen in 1100 Wien
Exklusiv
Parkapartments Belvedere - 2 Zimmer Apartment mit Balkon - zu kaufen in 1100 Wien
Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere
Exzellente Lage beim Hauptbahnhof
Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m².
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden.
Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt.
Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano.
Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf.
Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf € 298,87 je Monat (inklusive Steuern).
Endenergiebedarf: 71.50
Link zur Seite Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien
Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien
Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden.
Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente.
Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer.
Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab.
Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort.
Endenergiebedarf: 215.3
Link zur Seite Attraktives Baugrundstück in Oberlaa - jetzt kaufen in 1100 Wien
Attraktives Baugrundstück in Oberlaa - jetzt kaufen in 1100 Wien
Ebenes Baugrundstück in der Kästenbaumgasse in bester Lage in Oberlaa
Ruhige Wohnlage am Stadtrand - dennoch gut angebunden durch die U1
in attraktiver Lage gelangt dieses Baugrundstück beim Oberlaaer Platz zum Verkauf.
Das Grundstück mit 746 m² ist noch nicht aufgeschlossen, es eignet sich besonders für die Verwirklichung von Wohnraum für Familien.
Für konkrete Planungen ist die Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich.
Link zur Seite Investition für Anleger, smarte Loggiawohnung mit Einbauküche im Neubauprojekt - zu kaufen in 1120 Wien
Investition für Anleger, smarte Loggiawohnung mit Einbauküche im Neubauprojekt - zu kaufen in 1120 Wien
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Moderne Einbauküche inklusive
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Loggia-Wohnung mit 2 Zimmern im 1. Obergeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30
Link zur Seite Investition in die Zukunft - Top Neubauwohnung für Anleger in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
Investition in die Zukunft - Top Neubauwohnung für Anleger in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Kompakte 38 m² mit 2 Zimmern und Loggia im 1. Obergeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 264.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30
Link zur Seite Ihre Investition in die Zukunft - Anlagewohnung mit Loggia und Einbauküche im Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
Ihre Investition in die Zukunft - Anlagewohnung mit Loggia und Einbauküche im Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Einbauküche inklusive
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Loggia-Wohnung, 2 ZImmer, im 1. Obergeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 286.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30
Link zur Seite Moderne Eigentumswohnung mit Küche inkl. Miele-Geräte - zu kaufen in 1120 Wien
Moderne Eigentumswohnung mit Küche inkl. Miele-Geräte - zu kaufen in 1120 Wien
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30