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Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus nahe Fred-Zinnemann-Platz

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In einem attraktiven Neubau zwischen Rennweg und Fred-Zinnemann-Platz befindet sich im 4. Obergeschoß diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes, geräumiges Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Loggia, schönes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien ausgestattet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 28,94 kWh/m²a.

Wohnfläche: 54,90 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.045,15 €
Objektnummer: 10922810

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 54,9 m²
Balkon / Terasse: 1,67 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung ,
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 843,92 €
Betriebskosten (netto): 106,22 €
Ust: 95,01 €
Gesamtmiete: 1.045,15 €
Kaution: 3.135,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 28,94 kWh/m2a
fgEE: 0,79

Lage

Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Direkt gegenüber befinden sich im Projekt "Trienna" Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von ca. €100 angemietet werden.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

+43 1 534 73 - 325 Reitgruber@oerag.at

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